FAQ

Vastgoed kopen in Spanje: wat zijn de kosten?

Onroerendgoedbelasting en kosten in Spanje

Bij het kopen van een nieuwbouw woning dient u aankoopkosten te betalen, daarvoor dient u 13,8% van de verkoopprijs neer te tellen. In dit bedrag zijn inbegrepen: 10% BTW, en 3,8% voor de notaris- en advocaatkosten, registratiekosten voor de koopakte, zegelrechten en het testament.

Mede-eigendom: de kosten

In het geval dat u een eigendom in een domein of residentie wilt kopen, zijn de gemeenschapskosten afhankelijk van het soort eigendom dat u wilt kopen. Voor de meeste eigendommen die wij verkopen, ligt het bedrag van de gemeenschapskosten tussen 40 en 100 €/maand (voor eigendommen aan de Costa Blanca) en tussen 80 en 150 €/maand (voor eigendommen aan de Costa del Sol).

Dit bedrag dekt de onderhoudskosten voor het gemeenschappelijk zwembad en de gemeenschappelijke tuinen en parken, en de kosten verbonden aan de beveiliging van het domein. Voor luxe- en prestige domeinen, ligt het bedrag voor de kosten en lasten natuurlijk hoger.

Belastingen

Er worden twee soorten belasting geheven in Spanje: de vermogensbelasting voor niet-residenten en een onroerendgoedbelasting.

  • Vermogensbelasting: indien u uw eigendom niet verhuurt en enkel voor uw eigen gebruik bestemd, betaalt u een belasting van 19% x 1,1% x de kadastrale waarde van uw eigendom.

  • Indien u uw eigendom verhuurt, dient u een belasting van 19% berekend op de jaarlijkse huurprijs die u ontvangt, te betalen. Indien de eigenaar van het verhuurde pand een EU-burger is, wordt dit bedrag verminderd met de aan de verhuur verbonden kosten en lasten (de gemeenschapskosten, verzekeringen, interesten op de leningen aangegaan om het goed te kopen, taks voor de afvalinzameling, enz.).

  • Onroerendgoedbelasting: deze gemeentelijke belasting is gebaseerd op de kadastrale waarde van uw eigendom. Het te betalen bedrag verschilt van gemeente tot gemeente, daar elke gemeente zelf over het belastingpercentage mag beslissen.

Verzekeringen in Spanje

Wanneer u in Spanje gaat wonen, dient u de volgende verzekeringen af te sluiten: een autoverzekering en een autoverzekering burgerlijke aansprakelijkheid (BA). Ook een ziektekostenverzekering en een woningverzekering (liefst met een allriskdekking) zijn ten stelligste aangeraden.

Nieuw in ons aanbod
Appartement
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Huis
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Calida
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Villa
Costa Calida
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)3
Appartement
Costa Calida
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Huis
Costa Calida
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)2
Huis
Costa Calida
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)2
Badkamer(s)2
Villa
Costa Calida
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)2
Appartement
Costa Blanca Nord
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)2
Huis
Costa Blanca Sud
Slaapkamer(s)3
Badkamer(s)3