Ondanks de coronacrisis die de hele wereld nu al bijna anderhalf jaar treft, blijft Spanje tot de verbeelding spreken. Ook al werd er in 2020 een daling van de vastgoedactiviteit opgetekend, buitenlanders blijven kopen in Spanje. Zo werden er 46 303 aankopen van vastgoed door buitenlanders geregistreerd. Dat betekent weliswaar een daling van 26,3 % ten opzichte van 2019, maar het is niet de sterkste daling van de voorbije jaren. Dit percentage komt trouwens overeen met dat van 2015 en ligt hoger dan de cijfers van de vorige crisis. Deze resultaten staan vermeld in het rapport van Gamerin voor de Vastgoedmakelaars (API) en FIABCI Spanje.
Waar komen de buitenlandse kopers vandaan?
Het lijkt erop dat de Britten de koplopers zijn bij de aankoop van vastgoed in Spanje. Hun aankopen vertegenwoordigen namelijk meer dan 13 % van die van buitenlanders. Daarna volgen de Fransen, met een aandeel van 8,2 %, en de Duitsers, met 7,75 %. De Marokkanen en de Belgen zijn dan weer goed voor ongeveer 6,5 % van de markt. Ze worden op de voet gevolgd door de Roemenen, met 5,5 %, en de Italianen, met 5,1 %. De Zweden (4,6 %), de Nederlanders (3,3 %) en de Chinezen (3,1 %) zijn de kleinste investeerders.
Heel vaak hebben al deze kopers hetzelfde doel: een tweede verblijf of vakantiewoning bezitten.
Welke regio's trekken het meest aan?
Met 13 493 transacties in het afgelopen jaar is de regio Valencia de streek die het meest aantrekt. Dat betekent alsnog een daling van 30,3 % ten opzichte van 2019. Daarna komt Andalusië met 9 443 aankopen in de hele regio. Catalonië staat op de derde plaats, met 7 748 geregistreerde transacties. De Canarische Eilanden volgen op ruime afstand met 3 841 aankopen, net als de Balearen met 3 146 transacties. De regio Madrid, op de zevende plaats in de rangschikking, en Murcia schommelen rond de 2 700 aankopen. Deze cijfers geven het totaal aantal aankopen op het Spaanse grondgebied weer.
Spanje, een land dat blijft verleiden
De regio die de meeste buitenlanders aantrekt, is de Balearen. De aankopen door buitenlanders in dit gebied vertegenwoordigen namelijk 29,64 % van het totaal. In de regio Valencia, nochtans eerste in de vorige rangschikking, ligt dat lager. Daar gaat het namelijk om 23,34 % van het totaal. In de archipel van de Canarische Eilanden komen deze aankopen overeen met 22,8 % en in Murcia gaat het om zo'n 18,5 %. Catalonië telt amper 12 % en Andalusië, 11,6 %. Zoals eerder aangegeven, heeft de regio Madrid het moeilijk en haalt ze slechts 4,9 % van de aankopen. Het is in Galicië dat het percentage het laagst is, met amper 0,8 % van de totale aankopen door buitenlanders. Extremadura en Asturië liggen er iets boven met respectievelijk 1 % en 2,2 %. Tot slot deden buitenlanders in de overige autonome regio's in 2020 minder dan 1 000 woningaankopen.
Het is dus duidelijk dat Spanje blijft aantrekken, ondanks een lange en moeilijke gezondheidscrisis. De opening van de grenzen voor gevaccineerde personen zou het land moeten helpen om zijn economische activiteit weer op gang te trekken. Als u namelijk sinds meer dan twee weken volledig gevaccineerd bent, hoeft u niets te doen om Spanje binnen te komen en ook niet om naar België terug te keren. U hoeft enkel uw vaccinatiecertificaat te tonen. Hetzelfde geldt als u in het bezit bent van een herstelcertificaat, waaruit blijkt dat u minder dan zes maanden geleden het coronavirus hebt gehad en dat u genezen bent.
Als u, net als andere buitenlanders, geïnteresseerd bent in de aankoop van vastgoed in Spanje, kan Secundo u begeleiden in dit project. Vul zonder verder uitstel ons inlichtingenformulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk om u onze aanbiedingen te laten kennen.